Кто является близким родственником при дарении квартиры

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

кто является близким родственником при дарении квартиры

Владелец волен распоряжаться своим имуществом по собственному желанию. Выбор способа как именно передать жилплощадь – напрямую зависит от намерений хозяина. Если речь идет о родственниках, обычно осуществляется процедура дарения. Такой способ позволяет быстро передать недвижимость другому владельцу.

При составлении дарственной на квартиру между родственниками закон лояльнее относятся к осуществлению подобной процедуры. Лица, участвующие в манипуляции, могут не платить ряд отчислений в пользу государства.

Процедура дарения квартиры отдельным родственникам должна осуществляться на основании действующего законодательства.

Особое внимание стоит уделить правильности составления договора. Если в нем присутствуют ошибки или несоответствия установленным нормам, сделку впоследствии могут признать недействительной.

Чтобы избежать подобного результата, стоит заранее ознакомиться со всеми особенностями осуществления процедуры. О том, как осуществляется передача недвижимости, об основных этапах выполнения действий и особенностях, о которых стоит знать заранее, поговорим далее.

Оформление дарственной в пользу близких родственников

Действующее законодательство разрешает передавать имущество безвозмездно, если в роли одаряемого выступают близкие родственники. Процесс четко регламентирован принятыми нормами. При этом лицо, которому будет передано жилье, может выбрать только сам даритель. Передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Закон устанавливает ряд требований, предъявляемых к дарителю.

В его роли не могут выступать граждане:

  • не достигшие совершеннолетия;
  • не имеющие недвижимости в собственности;
  • признанные недееспособными.

В роли одаряемого может выступать любое лицо. Правила оформления сделки и особенности ее проведения регламентированы нормами Гражданского кодекса РФ. В семейном кодексе обозначен список лиц, которые включены в категорию близких родственников. Если осуществляется процедура дарения, вопрос родства становится важен. Если имущество передается близким родственникам, сделка становится менее затратной в финансовом плане.

Скачать образцы и бланки:

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Чтобы передать в собственность объект недвижимости близкому родственнику необходимо ознакомиться с перечнем граждан, входящих в данную категорию. Чтобы разобраться в деталях, стоит обратиться к нормам Семейного Кодекса РФ. Давайте разберем, кто считается близким родственником при дарении квартиры – согласно положениям закона РФ, оформить дарственную на льготных условиях можно:

  • родителям;
  • братьям и сестрам;
  • бабушкам, дедушкам;
  • внукам;
  • детям;
  • супругам.

Если гражданин не входит в вышеуказанный перечень близких, передача жилья будет осуществляться на стандартных условиях.

Основания заключения договора дарения и возможные причины

Главное основание для дарения объекта недвижимости – желание владельца, а поводов для осуществления действия может быть достаточно много. Обычно они обусловлены личными взаимоотношениями дарителя и одаряемого. Гражданин, принявший подобное решение, не обязан никому сообщать о поводе, который привел к осуществлению дарения недвижимости.

Причин, которые привели к возникновению желания передачи жилплощади близкому родственнику очень много. Лицо может желать обеспечить другого гражданина недвижимостью или действовать на основании других причин. В независимости от мотива, даритель имеет право передавать жилье родственникам безвозмездно и по доброй воле. Если подобное действие было навязано кем-то другим, сделка может быть признана недействительной.

Что лучше: заключить сделку дарения или реализовать имущество?

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в 2020 году, стоит разобраться, как выгоднее передать недвижимость. Купля-продажа предполагает получение денежных средств за реализацию жилья.

Если жилье находилась в собственности бывшего владельца менее 3 лет, сделка облагается налогами. Процедура передачи жилья осуществляется без отчисления в пользу государства вне зависимости от того, какой промежуток времени владел недвижимостью бывший хозяин.

Если аналогичная процедура выполняется в отношении другого лица, не связанного родственными узами с дарителем, заплатить налог предстоит в полном объеме.

Если сравнивать сделки с точки зрения надежности, оба договора позволяют максимально обезопасить граждан, участвующих в сделке. Однако вероятность оспаривания выполненной процедуры все же существует.

Период составления дарственной родственникам и сделки купли-продажи одинаков, совпадают и особенности оформления договора. Чтобы повысить надежность заключенного соглашения, можно обратиться к нотариусу. Принимать решение о том, какая из сделок выгоднее, необходимо, опираясь на индивидуальные особенности сложившейся ситуации.

Требования, предъявляемые к недвижимости

Если обратиться к закону, гражданин и не найдет особых требований, которые предъявляются к недвижимости, которая будет фигурировать в сделке дарения. Закон не устанавливает ограничения по площади или другим техническим характеристикам жилья. Однако в действующем законодательстве закреплен ряд условий, которые в обязательном порядке должны выполняться.

Передать недвижимость можно, если в роли дарителя выступает один владелец. Если у недвижимости имеется сразу несколько хозяев, все они должны будут дать согласие на дарение доли.

Если покупка жилья была выполнена, когда даритель находился в браке, для заключения сделки потребуется согласие супруга. Если человек не может подтвердить наличие права собственности на передаваемый объект, сделка заключена не будет.

Чтобы процедура была выполнена, у дарителя должны иметься все необходимые документы на жилье. Если передается только часть недвижимости, потребуется получить согласие других собственников жилья.

Одинаковые соглашения составляются, если квартира передается:

  • дочери, сыну;
  • брату, сестре;
  • внучке, внуку или другим лицам, находящимся в тесном родстве с владельцем.

Чтобы при заключении сделки не возникло проблем, порядок осуществления манипуляции подразумевает подготовку бумаг, подтверждающих факт наличия родства. Документ необходим для подтверждения отсутствия обязанности по внесению отчисления в пользу государства. Дарственная должна быть оформлена строго в письменном виде.

Документ, не соответствующий этому требованию, является недействительным. Соглашение должно быть составлено с соблюдением всех требований, зафиксированных в действующем законодательстве. Ошибка приведет к признанию сделки недействительной.

Чтобы избежать этого, стоит заранее ознакомиться со всеми правовыми аспектами составления соглашения.

Преимущества и недостатки дарения в пользу близких родственников

Оформление дарственной близким людьми связано с рядом плюсов и минусов. Главное преимущество заключения такой сделки – стоимость оформления соглашения. Она будет относительно небольшой. Дарителю и лицу, которое получит имущество на безвозмездной основе, предстоит заплатить только за госрегистрацию права. Кроме того, такой договор отличается надежностью. Оспорить его достаточно проблематично.

Если вы решили оформить дарение близкому родственнику квартиры, то важно помнить, что оно вступает в законную силу после того, как осуществлена государственная регистрация права.

Подобное правило дает неоспоримые преимущества перед другими видами сделок. Например, если оформляется завещание, оно вступит в юридическую силу только после смерти наследодателя. Кроме того, на имущество умершего могут претендовать и другие близкие родственники, которые даже не были включены в завещание. Однозначные минусы назвать сложно. Если планируется передача имущества на безвозмездной основе, эксперты советуют составить именно этот вид договора.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/darstvennaya-na-kvartiru-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami/

Кто Является Близким Родственником При Дарении Квартиры

кто является близким родственником при дарении квартиры

В практике имеют место случаи, когда гражданин является близким родственником, но доказать это не может. Подтвердить степень родства можно, получив справку в органе ЗАГС.

Это достаточно эффективный способ, даже если отдел располагается в другом городе либо регионе. Также подтвердить родство можно посредством ДНК-экспертизы.

Можно также обратиться в суд, но в этом случае нужны будут хоть какие-то документы, удостоверяющие те или иные факты, свидетельствующие об отношениях граждан в качестве членов семьи.

Как выше было сказано, договор дарения должен заверяться нотариально. Это обеспечивает дополнительные гарантии и подтверждает дееспособность обеих сторон сделки, а также их добровольное волеизъявление. Кроме этого, нотариальное заверение формирует определенные ограничения для оспаривания документа в суде.

Немаловажно также отметить, что в случае утери или порчи договора его можно восстановить, обратившись к нотариусу. После того как документ будет подписан и заверен, с ним нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра. В этой службе осуществляется регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Перед обращением следует заплатить госпошлину.

Ее размер можно узнать непосредственно у регистратора или консультанта.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году

  • от этого вида налога не освобождаются категории лиц, являющихся льготниками по другим видам налогов (то есть пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние одаряемые оплачивают налог в полном размере);
  • налоговая база определяется налоговиками в размере рыночной стоимости недвижимости (по отчету независимых оценщиков);
  • при уплате НДФЛ с подаренной недвижимости налоговых вычетов нет.
  1. если не подана декларация 3-НДФЛ, либо подана с опозданием, согласно ст.119 НК РФ физлицо может быть оштрафовано на 5% от суммы налога, причитающегося к уплате (за каждый месяц, но не более 30% всего);
  2. если не подана ни декларация, не уплачен налог, согласно ст. 122 НК РФ гражданину грозит санкция в 20% от суммы необходимого платежа;
  3. к суммам штрафов прибавляется необходимость уплаты пени за просрочку платежа;
  4. если декларация подана вовремя, но с оплатой НДФЛ произошла задержка, штраф не уплачивается, а взимаются пени (1/300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ ежедневно).

:  Какие Года Берутся При Расчете Декретных За 16 Дней 2020

Договор дарения квартиры между близкими родственниками, перечень родственников, составление договора, регистрация владельца и оплата госпошлины

При сделке по дарению недвижимости, когда выгодоприобретателем становится кто-то из вышеперечисленных категорий граждан, для них никаких льгот не предусмотрено и нужно будет заплатить 13% от стоимости полученного дара. Иметь значение подобное родство может при наследовании жилья, но никак ни при передаче на безвозмездной основе.

Дарить недвижимость разрешено статьей 32 Гражданского кодекса. Сделка эта безвозмездна и добровольна (нужно согласие и одаряемой стороны). Дарение квартиры между близкими родственниками характеризуется отсутствием налоговых сборов, что гарантировано ст. 217 НК, а также общей простотой оформления.

Кто является близкими родственниками при дарении — особенности договора и налогообложения

кто является близким родственником при дарении квартиры

По российскому законодательству полученное при дарении имущество не облагается подоходным налогом, если договор заключен между близкими родственниками. Наряду с этим дароприобретатель при оформлении документов обязан оплатить госпошлину, размер которой напрямую зависит от степени родства.

Близкие родственники по Семейному кодексу РФ

Понятие родственных отношений с юридической точки зрения имеет сложное толкование. Как такового общего определения в законодательстве не существует, поэтому часто возникают спорные ситуации. В зависимости от области права к родне могут причисляться разные граждане, имеющие как кровные так и некровные узы.

Более полное понятие дано в статье 14 Семейного кодекса. В основу положены кровные связи по нисходящей и восходящей линиям:

  • родители;
  • дети;
  • бабушка;
  • дед;
  • внуки;
  • братья;
  • сестры.

Братья и (или) сестры – это ближайшие родственники по Семейному кодексу вне зависимости от того, являются они полнородными (имеют общих родителей) или неполнородными (сводными, которые имеют общего только отца или мать). Супруги не причисляются ни к близким, ни к дальним родственникам. Они относятся к категории лиц, которые состоят в законном союзе, причем при дарении или наследовании данная связь является первостепенной.

Степень родства при налогообложении по договору дарения

Оформляя договор дарения квартиры между близкими родственниками или любого другого имущества, руководствуются нормами Гражданского и Налогового кодекса. Связано это с тем, что в зависимости от степени имеющегося родства (его отсутствии) выгодоприобретатель может освобождаться от уплаты НДФЛ. Не взимается подоходный налог с лиц, состоящих в близком родстве, и граждан, находящихся в законном браке. Все остальные в зависимости от своего статуса обязаны уплатить НДФЛ в следующем размере:

  • резиденты – 13% от оценочной стоимости подарка;
  • нерезиденты – 30%.

Важным моментом заключения договора дарения является обязательная уплата государственной пошлины при регистрации прав на недвижимость. Размер взноса напрямую зависит от степени родственных отношений в семье:

Очередность наследования Размер пошлины при оформлении сделки
Наследники первой очереди 0,3% от оценочной стоимости передаваемой по дарственной собственности, но не более 100 тыс. рублей
Наследники второй очереди 0,3% от оценочной стоимости собственности, но не более 100 тыс. рублей
Прочие наследники 0,6% от стоимости собственности, но не более 1 млн рублей

Очередность родства по отношению к дарителю устанавливается в соответствии с нормами Гражданского кодекса. Согласно главе 63 распределение осуществлено следующим способом:

Очередность родства Представители
По закону По представлению
Первая
  • муж;
  • жена;
  • ребенок (дети);
  • мать;
  • отец.
Вторая
  • брат;
  • сестра;
  • дедушка;
  • бабка.
Третья
  • двоюродные;
  • братья (сестры).
Четвертая
Пятая
  • двоюродные внуки (внучки);
  • двоюродный дед (бабка).
Шестая
  • двоюродные правнуки;
  • двоюродные племянники;
  • двоюродные дяди (тети).
Седьмая
  • пасынки;
  • падчерицы;
  • мачеха;
  • отчим.

2059

Была ли эта статья полезной?

Да

Нет

2 человек ответили

Спасибо, за Ваш отзыв!

человек ответили

Что-то пошло не так и Ваш голос не был учтен.

Нашли в тексте ошибку?

Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Источник: https://sovets24.ru/2059-kto-yavlyaetsya-blizkimi-rodstvennikami-pri-darenii.html

Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам :

Понятие «близкие родственники» присутствует в ст. 14 СК. Этот термин встречается и во многих других нормах права. Точной трактовки данного определения в законодательстве нет. Тем не менее, в нормах дается описание признаков, по которым граждан можно отнести к данной категории.

Семейное право

По СК близкие родственники — это:

  1. Дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки и внуки.
  3. Прочие лица по восходящей и прямой линии — полнородные и неполнородные сестры и братья.

Последние выделены в отдельную категорию, но при этом относятся к общему кругу близких родственников. Рассматриваемое определение упоминается в статье, формулирующей препятствия для заключения брака. В ней же содержится указание на усыновленных и усыновителей. Этим лицам нельзя вступать в брак. Однако они не рассматриваются по общему правилу как близкие родственники.

Уголовное и гражданское право

В сфере близкого родства УК в большей степени ориентируется на конституционные положения. В этой связи в Уголовном кодексе присутствует конкретный перечень лиц, относящихся к рассматриваемой категории. В законе, в частности, сказано, что гражданин вправе не давать показания против самого себя, своего супруга либо близких родственников. К последним, согласно Кодексу, относят:

  1. Родителей и детей, усыновленных в том числе.
  2. Супругов.
  3. Братьев и сестер (родных).
  4. Внуков, бабушек, дедушек.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственную на земельный участок

Что касается Гражданского кодекса, то он, как и УК, не включает в перечень неполнородных сестер и братьев. При задержании или аресте гражданина правоохранительные органы обязаны в течение 12 часов сообщить об этом родственникам. В данном случае могут возникнуть определенные сложности.

Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих. Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи.

При этом преимущественное право имеют близкие родственники. Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке.

Налоговый кодекс

В одной из его статей указывается, что операции, осуществляемые близкими родственниками друг с другом, не подлежат обложению. Кроме того, в соответствии с положениями СК, налоговые службы не взимают дополнительный сбор при совершении определенных сделок. В частности, к ним относится дарение между близкими родственниками.

К данной категории относят членов семьи, братьев и сестер. Однако заплатить придется нотариусу. Размер пошлины будет зависеть от степени родства. Для непосредственных членов семьи сумма составит 0.3%, если общая сумма не больше 100 тыс. руб.

Остальным родственникам ставка будет вдвое больше, но при этом предельная сумма — не больше 1 млн руб.

Жилищное законодательство

В ЖК термин «близкие родственники» фактически отсутствует. Однако такое понятие, как «член семьи», занимает ключевую позицию. В качестве таковых признаются не только супруги и дети, но и родители самого собственника, в особенности, если они живут вместе. Если владелец площади по своей воле вселяет третье лицо, то оно также становится родственником, хоть и не имеет кровной связи с ним.

Трудовое право

Что касается этой сферы, то закон запрещает работать близким родственникам в одном муниципальном учреждении, в особенности в подчинении друг друга.

Негативным образом на жизнь добросовестных граждан может повлиять наличие у кого-либо из членов семьи судимости. В большей степени это касается случаев трудоустройства в госорганы, финансовые учреждения.

В трудовом праве предусмотрены компенсационные выплаты в связи со смертью близкого родственника, если он выступал в качестве единственного кормильца в семье.

Документальное подтверждение

В практике имеют место случаи, когда гражданин является близким родственником, но доказать это не может. Подтвердить степень родства можно, получив справку в органе ЗАГС.

Это достаточно эффективный способ, даже если отдел располагается в другом городе либо регионе. Также подтвердить родство можно посредством ДНК-экспертизы.

Можно также обратиться в суд, но в этом случае нужны будут хоть какие-то документы, удостоверяющие те или иные факты, свидетельствующие об отношениях граждан в качестве членов семьи.

Дарение близким родственникам

В большинстве случаев членам семьи передается недвижимость. В оформлении этой сделки есть ряд преимуществ. В частности, дарение квартиры близкому родственнику гарантирует получение объекта конкретным лицом. Кроме этого, документ вступает в силу непосредственно после его подписания. Немаловажно отметить, что принудительное отчуждение объекта в этом случае практически невозможно.

Необходимые документы

Дарение квартиры близкому родственнику осуществляется только при обоюдном добровольном на это согласии обеих сторон. Именно поэтому оформление этой сделки осуществляется посредством подписания соответствующего документа. Чтобы составить и зарегистрировать договор дарения, близкие родственники должны предоставить:

  1. Св-во о госрегистрации права на недвижимость.
  2. Копии гражданских паспортов.
  3. Заявления собственника и принимающего лица на регистрацию перехода права.
  4. Договор дарения квартиры близкому родственнику. Он должен быть заверен нотариально.
  5. Согласие супруга собственника, если недвижимость принадлежит им на общем праве. Этот документ также удостоверяется нотариусом.
  6. Кадастровый паспорт объекта.
  7. Справка об инвентаризационной оценке.
  8. Документ, подтверждающий право собственности. Эта бумага заверяется уполномоченным лицом, осуществляющим регистрацию лиц по месту проживания. В случае зарегистрированного в ЕГРП права предоставляется подлинник, при незарегистрированном — оригинал и копия.
  9. Справка о количестве прописанных в помещении лиц.
  10. Документ от налогового органа об отсутствии задолженности по обязательным отчислениям.
  11. Выписки с лицевого счета и из домовой книги.
  12. Документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Взимается ли налог при оформлении сделки?

Договор дарения между близкими родственниками не предполагает уплату обязательных платежей в бюджет. Это освобождение прописано непосредственно в НК. Что касается дарения посторонним гражданам, то придется выплатить 13% от стоимости объекта. В расчет может приниматься кадастровая цена, которая определяется БТИ, или рыночная стоимость объекта. Последняя устанавливается независимым оценщиком исходя из текущей ситуации на рынке.

Сколько придется потратить в общем?

Какую сумму придется израсходовать на дарение квартиры? Между близкими родственниками может существовать соглашение о порядке оплаты тех или иных обязательных процедур. В целом деньги нужны на:

  1. Нотариальное заверение документов.
  2. Госпошлину за регистрацию права.
  3. Услуги по составлению договора.
  4. Работу оценщиков стоимости объекта.

Особенности оформления сделки

Договор дарения должен составляться по установленным в законодательстве правилам. Для таких документов предусмотрены обязательные реквизиты. К ним относят:

  1. Ф.И.О. участников сделки.
  2. Личные сведения о сторонах (место и дата рождения, адрес проживания, паспортные данные).

В содержании договора указывается полное описание объекта недвижимости. Оно должно в точности соответствовать техническим и правоустанавливающим документам собственника. Ключевым элементом договора дарения выступает его безвозмездность. Это означает, что собственник взамен передачи недвижимости ничего не получает. Оформить документ можно самостоятельно или обратиться для этого в компетентные органы либо к юристам.

Специфика процедуры регистрации

Как выше было сказано, договор дарения должен заверяться нотариально. Это обеспечивает дополнительные гарантии и подтверждает дееспособность обеих сторон сделки, а также их добровольное волеизъявление. Кроме этого, нотариальное заверение формирует определенные ограничения для оспаривания документа в суде.

Немаловажно также отметить, что в случае утери или порчи договора его можно восстановить, обратившись к нотариусу. После того как документ будет подписан и заверен, с ним нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра. В этой службе осуществляется регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Перед обращением следует заплатить госпошлину.

Ее размер можно узнать непосредственно у регистратора или консультанта.

Как подать документы?

Заявление в Росреестр можно отправить несколькими способами. Как правило, это делается лично. В территориальном отделении может предусматриваться предварительная запись или электронная ее форма. Также передать документы может представитель. При этом у него должна быть доверенность, удостоверяющая наличие у лица соответствующих полномочий.

В некоторых случаях граждане отправляют заявление и документы почтой. Также в регионах работают Многофункциональные центры. Законодательство устанавливает сроки, в течение которых рассматриваются и проверяются предоставленные документы. Регистратор обязан удостовериться в подлинности сведений. В целом процедура занимает около трех недель.

По истечении этого срока гражданин получает св-во о госрегистрации права или мотивированный отказ в его выдаче.

Заключение

Понятие «близкие родственники» используется, как видно, во многих Кодексах, действующих на территории РФ. Эта категория граждан обладает определенными преимуществами перед другими лицами. Вместе с этим, на них налагается и ряд обязанностей. В частности, близкие родственники отвечают перед законом за действия несовершеннолетних, недееспособных.

В гражданском праве предусматривается такое понятие, как представительство. Для сторонних лиц оно оформляется доверенностью. Близкие родственники во многих случаях выступают в качестве представителей по закону. Это означает, что для совершения каких-либо действий от имени других лиц им доверенность не нужна. Например, это касается родителей несовершеннолетних.

В этом случае достаточно предъявить свидетельство о рождении ребенка.

Источник: https://www.syl.ru/article/216622/new_blizkie-rodstvenniki-kto-oni-po-zakonu-darenie-blizkim-rodstvennikam

Дарственная между близкими родственниками

Безвозмездная передача дорогостоящего имущества чаще происходит между близкими родственниками по закону. Чтобы закрепить внутрисемейную договоренность, необходимо заключить гражданско-правовую сделку. Дарственная между близкими родственниками, призвана отвечать обычным требованиям к договорам этого вида. Подтверждение близкого родства позволяет минимизировать расходы на оформление перехода активов в собственность одаряемого.

Отличия в правовом регулировании дарения межу близкими родственниками и посторонними людьми

Дарение является одной из древнейших сделок в истории человечества. Безвозмездная передача имущества в патриархальном обществе чаще всего совершалась между ближайшими родственниками по закону, по нисходящей линии.

Обычным правом родителям предписывалось передавать законнорожденным детям активы, накопленные поколениями предшественников.

Чтобы избежать их растраты, дарение между лицами, не являющимися близкими родственниками по закону, ограничивалось во всех традиционных правовых системах. Дарение было детально регламентировано классическим римским гражданским правом.

При этом стоимость даров близким родственниками по закону не лимитировалось, тогда как дарение сторонним лицам допускалось только в оговоренных законом в размерах.

Правила дарения недвижимости, установленные Сводом Законов Российской Империи, отличались в зависимости от оснований ее приобретения.

Устанавливалось, что благоприобретенное (купленное, подаренное, полученное вследствие изъятия предмета залога) имущество может быть подарено по желанию собственника.

Родовое имение чужеродным и лицам, не являющимся ближайшими родственниками, дарить запрещалось. С целью упреждения растрачивания родового имущества ограничивалась свобода не только дарения, но и завещания.

В современной России совершеннолетний собственник, не ограниченный в дееспособности по причине слабоумия или психического заболевания, волен распоряжаться активами по собственному усмотрению. И, если свобода завещания все же имеет ограничения (нетрудоспособным близким родственникам по закону гарантирована обязательная доля), то возможности дарения безграничны.

, форма и порядок оформления дарственных на недвижимость между близкими родственниками по закону и посторонними людьми в современной России одинаковы. Суть отличий рассматриваемых сделок фактически сводится к льготному налогообложению. Дарственная между близкими родственниками подтверждается юристом, после изучения тонкостей передачи любого объекта.

Кто является близким родственником по Семейному кодексу РФ?

Ответ на вопрос, кто является близким родственником по законодательству, неоднозначен. Нет и критериев, соответствие которым давало бы основания однозначно относить человека к категории «член семьи». Регламентация данного вопроса в РФ ситуативна.

Устанавливая границы действия предписаний Семейного кодекса, отечественный законодатель указал, что это, преимущественно, личные и имущественные отношения родственников и членов семьи. ст.2 дает основания однозначно относить к числу близких родственников по Семейному кодексу РФ: супругов, родителей, детей. В ст.2 этого кодекса также указано, что в определенных случаях его нормами урегулированы правоотношения иных лиц.

Более обширный перечень родичей содержится в ст.14. Он сформулирован в контексте определения степени близости, препятствующей заключению брака. Близкое родство вменяется:

  • членам всех поколений одной семьи по прямой линии, например, прародителям, родителям, детям, внукам, правнукам;
  • братьям и сестрам, имеющим обоих или хотя бы одного общего родителя;
  • усыновителям и усыновленным.

Не оспаривая отнесения вышеперечисленных лиц к числу близких родственников по Семейному кодексу РФ, стоит учесть, что большинство россиян не допускают возможности заключения брака и с более дальними кровными родственниками (кузенами, двоюродными племянниками).

В христианской культуре подобные отношения традиционно признаются кровосмесительными. А кроме того, недопустимы браки кумовьев, крестных родителей и крестников. Близкое свойство (некровное родство, основанное на браке кровного родственника) также порождает церковно-канонические препятствия к браку. Мусульмане приравнивают молочное родство к кровному. Дети, вскормленные одной матерью, считаются близкими родственниками по закону и не могут вступать в брак.

Кто признается близкими родственниками в рамках других законодательных отраслей?

Материнской и наиболее близкой по отношению к семейному праву отраслью является гражданское право. Родственные отношения приобретают особое значение в рамках следующих правовых институтов:

  1. Общая собственность. Официальный брак является самым распространенным правовым основанием возникновения правового режима совместной (бездолевой) собственности. Последний по умолчанию возникает в отношении активов, созданных, возведенных или приобретенных супругами по возмездным сделкам. Однако супругам не запрещено заключать друг с другом гражданские сделки.
  2. Наследственное право. Брак, кровное родство, усыновление, а иногда и свойство (касается только отчима/мачехи с одной стороны и пасынка/падчерицы – с другого), иждивение признаются основаниями возникновения наследственных прав у тех, кто является близким родственником по законодательству. Правовое значение могут иметь и дальние связи. Правопреемниками шестой очереди признаются двоюродные племянники, дядья, а также двоюродные правнуки.

Для жилищного права и права соцобеспечения более актуально понятие «член семьи», нежели «близкий родственник». В рамках названых отраслей его трактование приближается к социологическому. Другими словами, принципиальное значение обретает:

  • совместные проживание и быт;
  • взаимопомощь и взаимная правовая ответственность;
  • ведение общего хозяйства.

В рамках указанных отраслей отдельно проживающие взрослые дети исключены из числа членов семьи несмотря на столь близкое кровное родство. При этом нетрудоспособные совместно проживающие иждивенцы признаются членами семьи несмотря на отсутствие какого-либо родства.

Особое значение категория «близкие родственники» обретает в рамках уголовного судопроизводства. В качестве одной из гарантий прав человека ст.51 Конституции оговаривает свидетельский иммунитет. Запрещено понуждать к свидетельствованию против супруга и близких кровных родичей, перечень которых оговорен ст.5 Уголовно-процессуального кодекса следующим образом:

  • брачный партнер;
  • родители;
  • усыновители;
  • деды/бабушки;
  • дети;
  • усыновленные;
  • внуки.

Рассматриваемая статья трактует также понятие «близкие лица». К их числу отнесены люди, состоящие с участниками уголовного судопроизводства в свойстве или иных неродственных близких личных отношениях. Дарственная между близкими родственниками может быть заключена.

Дарственная между близкими родственниками: денежные средства и движимое имущество

Никаких попущений относительно оформления дарения для тех, кто является близкими родственниками, закон не предусматривает. Письменную дарственную следует подписывать в следующих случаях:

  • когда стоимость дара превышает 10 тыс. руб;
  • если его передача одаряемому отложена на будущее (дарственное обещание).

Устное дарение по закону возможно, когда имущество, вещь или предмет передаются одаряемому в момент совершения сделки и, при этом, его стоимость невелика. Наличие письменной дарственной выгодно, в первую очередь, одаряемому. При необходимости этот документ подтвердит законность оснований владения и пользования активами и предотвратит:

  • обвинение одаряемого в незаконном завладении активами (воровство, мошенничество);
  • истребование вещи дарителем либо его наследниками;
  • обращение на нее взыскания кредиторами дарителя по его долгам.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Зачем нужно свидетельство о смерти

При дарении денежных средств складывается несколько иная ситуация. Идентифицировать деньги наличностью затруднительно, поэтому ожидать обращения на них взыскания по инициативе или по вине дарителя не приходится. Поэтому острой необходимости в оформлении их передачи письменной сделкой нет.

Если деньги перечисляются безналичным переводом, одаряемому стоит настоять на указании соответствующего назначения платежа: «дар». В противном случае даритель в последующем может заявить о целевом назначении средств (предоплата за товар, гонорар за работу) или их перечислении по ошибке.

Письменная дарственная обязательна в случае, когда переход права на даримое имущество подлежит госрегистрации. Речь идет о следующих объектах:

  • транспортные средства;
  • самоходная и спецтехника;
  • плавсредства;
  • бездокументарные ценные бумаги;
  • средства на банковских счетах.

Дарственная между близкими родственниками в письменном виде обязательна.

Дарственная на машину между близкими родственниками

Транспортные средства отнесены к активам, права на которые подлежат обязательной госрегистрации. Основанием постановки автомобиля на учет за одаряемым признается дарственная на машину между близкими родственниками. Она подписывается обеими сторонами, однако на регистрацию может быть представлена дарителем единолично. С октября 2013 года действуют и другие попущения:

  • дарственная на машину между близкими родственниками или посторонними лицами не подлежит непременному нотариальному удостоверению;
  • факт дарения не обязывает дарителя оформлять транзитные номера;
  • регистрационные действия могут быть проведены в ГИБДД любого региона;
  • одаряемый может оставить за собой «старые» регистрационные госномера и, соответственно, сэкономить на госпошлине.

Дарственная между близкими родственниками на машину регистрируется в ГИБДД в течение 10 суток с момента подписания. Пропуск этого срока является основанием для применения штрафов. Размер госпошлины за совершение регистрационных действий не зависит от наличия родственных связей и составляет:

  • 2 тыс. руб – предоставление новых госномеров, если того пожелал одаряемый;
  • 350 руб – фиксация изменений, произошедших вследствие дарения, в паспорте транспортного средства (ПТС);
  • 800 руб – выдача нового ПТС (это необходимо, если документ утерян либо места для размещения данных о произошедших изменениях не осталось);
  • 500 руб – выдача свидетельства о госрегистрации.

Дарственная между близкими родственниками обязательно должная в письменном виде. Она всегда будет учитываться, если не было оставлено завещание.

Дарение недвижимости близкому родственнику

По процедуре и правовым основаниям оформление сделок с недвижимостью между родственниками не отличается от оформления аналогичных соглашений между посторонними лицами. По общему правилу дарственная на дом между близкими родственниками может иметь простую письменную форму. Ее нотариальное удостоверение производится по желанию сторон. Единственное исключение – случай, когда предметом соглашения является доля недвижимости.

Переход активов по договору дарения квартиры между близкими родственниками подлежит обязательной госрегистрации в ЕГРН (едином госреестре недвижимости). При этом сама по себе дарственная на дом между близкими родственниками не регистрируется. На ней лишь производятся соответствующие отметки об использовании в качестве основания для фиксации смены собственника.

Юридические последствия соглашений с недвижимостью наступают по окончании регистрационных процедур. В подтверждение факта внесения соответствующих сведений в ЕГРН заинтересованному лицу выдается выписка. На представленных регистратору экземплярах договора дарения квартиры между близкими родственниками совершаются регистрационные отметки.

Подписание передаточного акта при дарении недвижимости не требуется. Зачастую образцы договоров дарения между близкими родственниками содержат указание на то, что подписание сделки свидетельствует о том, что фактическая передача активов уже произошла.

Этот момент имеет принципиальное значение. Согласно законодательству, одаряемый вправе оказаться от дара вплоть до момента его фактического получения в натуре несмотря на госрегистрацию перехода прав на основании дарственной на квартиру между близкими родственниками.

Отказ также фиксируется в ЕГРН.

Договор дарения квартиры между родственниками можно скачать по ссылке

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/darenie/darstvennaya-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Процедура дарения недвижимости между близкими родственниками

Дарение недвижимости между близкими родственниками является куда более простой процедурой, по сравнению с продажей квартиры. Тем не менее, у дарителя и одаряемого все еще возникает масса вопросов, касательно подбора документации, стоимости оформления квартиры на другого человека и т.д. Со всеми этими аспектами читателю поможет разобраться данная статья.

Определение

Дарение между близкими родственниками – это соглашение между двумя лицами с родственной связью о передаче недвижимого имущества одной из сторон. Подобная сделка не должна включать никаких обременяющих обязательств, то есть права на жилой объект передаются на безвозмездной основе. Стороны, которые подписывают договор дарения, именуются дарителем и одариваемым. Заключение сделки является невозможным без составления письменного договора дарения.

Нормативная база

Заключение сделки о дарении имущества регулируется статьей № 32 ГК РФ. Ознакомившись с положениями данной статьи, можно узнать о том, как правильно составлять договор о дарении движимого или недвижимого имущества, и какие категории лиц могут его получать. Также в нормативно-правовом документе подробно указаны все юридические аспекты подобных правоотношений.

Круг лиц, которые имеют право оформлять дарственную
Как указано в ГК РФ, в качестве дарителя не может выступать гражданин, который не достиг совершеннолетия. Еще одним требованием является полная дееспособность, поскольку в противном случае договор о дарении в судебном порядке могут признать недействительным.

Отдельно стоит выделить перечень лиц, которые не могут выступать в качестве одаряемых:

  • госслужащие;
  • сотрудники учреждения соцзащиты;
  • медицинские работники.

Важно! Разумеется, что указанные выше ограничения действительны только в той ситуации, когда стороны связывают трудовые отношения.

Если одаряемому еще не исполнилось 14 лет, то его подпись не будет иметь юридической силы, вследствие чего требуется помощь третьих лиц (родителей или попечителей). Дети старшего возраста уже будут полноценными участниками правовых отношений. Вместо тех, кто считается недееспособным, оформлением бумаг занимается их попечитель.

Лица, которых можно считать близкими родственниками

Достаточно часто можно встретить ситуации, когда граждане не совсем понимают, какие категории лиц могут считаться близкими родственниками по договору дарения. Непосредственно перед оформлением дарственной нужно узнать, кому можно передать имущественную массу, и входит ли потенциальный одариваемый в описываемую категорию. Узнать, кто является близким родственником, поможет Семейный кодекс РФ:

  • мать, отец;
  • дочь, сын;
  • внук, внучка;
  • брат, сестра;
  • муж, жена.

Преимущества и недостатки оформления для сторон

Существуют и другие пути передачи прав на объект недвижимости ближайшим родственникам, поэтому стоит рассмотреть все плюсы и минусы дарственной.

Преимущества

В первую очередь необходимо отметить доступность такого метода оформления квартиры, поскольку сторонам (за исключением отдельных ситуаций) не нужно прибегать к помощи третьих лиц. При реализации квартиры для заверения договора купли-продажи всегда требуется помощь нотариуса, в то время как продавцам достаточно иметь нужный список документов в Федеральную службу регистрации.

В отличие от передачи квартиры по завещанию, при дарении определяется точная дата вступления в наследство. Также нельзя не отметить, что сделки дарения не облагаются налогом, тогда как при оформлении договора купли-продажи на квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет, необходимо платить подоходный тринадцатипроцентный налог, что делает дарение близким родственникам куда более выгодным.

Недостатки

Если говорить о недостатках оформления договора дарения, то наиболее существенным минусом является возможность аннулирования подарка (причем, подобная практика встречается достаточно часто).

На такое решение может повлиять либо неудовлетворительное материальное положение одариваемого, либо его плохое психическое здоровье. Также может оказаться, что подарок передавался из-за угроз в адрес его первоначального владельца.

Разумеется, что аннулировать дарственную можно только в судебном порядке при наличии письменных доказательств.

Еще раз стоит обратить внимание читателя на тот факт, что дарение между родственниками проходит безвозмездно, то есть оно не сопровождается никакими дополнительными условиями. В подобной ситуации лицо попросту перестает быть собственником имущества, поэтому никаких требования после заключения сделки он предъявлять не может.

Когда объект недвижимости находится в долевой собственности, свою часть квартиры даритель может передать родному только при получении письменного согласия от других лиц. То же самое касается ситуаций, когда квартира была приобретена после получения ссуды банка – подарить её можно только после получения разрешения от банковского учреждения. Конечно, если кредит уже погашен, то никаких претензий к владельцу предъявлять не будут.

Алгоритм дарения квартиры близкому родственнику

Как уже было сказано выше, подарок передается на основании соответствующего письменного договора дарения между близкими родственниками. Нотариальное заверение при заключении такого типа сделок не требуется. Удостоверение сотрудника нотариальной конторы может потребоваться только в тех ситуациях, когда речь идет о продаже доли квартиры. В целом алгоритм оформления дарственной на квартиру выглядит следующим образом:

  1. Составляется текст договора, после чего необходимо сделать три его дубликата. Рекомендуется, чтобы текст договора был размещен на одном листе стандартного формата А-4. Если соглашение все не получается вместить на единственном листе, то обязательно должна быть нумерация страниц. Каждый лист прошивается и заверяется подписью дарителя и одариваемого.

Важно! Стороны могут составлять доверенность самостоятельно или же прибегать к помощи сторонних лиц. Во избежание юридических неточностей лучше всего обратиться за помощь к специалистам из юридической компании. Доверенность нужно составлять в соответствии с четкими требованиями, ведь в противном случае её могут аннулировать. 

  1. Подать один экземпляр дарственной в Росреестр или территориальный многофункциональный центр. Во втором случае потребуется предварительная запись на сайте Госуслуги (для доступа к порталу необходимо пройти процедуру регистрации, указав свой номер СНИЛС).
  2. Для оформления дарственной во Многофункциональный центр необходимо подать не только экземпляр составленного соглашения, но и документ, удостоверяющий личность. Также стороны обязуются предъявить квитанцию о погашении госпошлины (по состоянию на 2020 год, её размер составляет 2 тысячи рублей).
  3. Если никаких претензий к документам со стороны сотрудников Службы регистрации не будет, то квартира оформляется на нового владельца на протяжении месяца. При наличии недочетов в регистрации отказывают.
  4. Завершением процедуры дарения недвижимости между близкими родственниками (2017 год) считается выдача свидетельства новому собственнику.

Требования к объекту недвижимости, которое передается в качестве подарка

В плане технических особенностей (площадь, планировка) никаких ограничений со стороны российского законодательства нет – можно оформить дарственную на квартиру, загородный дом, земельный участок и т.д. Однако в то же время существуют некоторые правовые аспекты, на которые обязательно стоит обратить внимание:

  1. У дарителя должно быть право собственности на квартиру или её часть. Если у него нет удостоверения, подтверждающего такое право, то у него нет законных полномочий для дарения недвижимого имущества своему близкому родственнику.
  2. Если у квартиры есть одновременно несколько владельцев, то, как уже говорилось выше, с ними должны быть оговорены все детали процедуры дарения, при этом письменное согласие на оформление дарственной от каждого собственника является обязательным условием.
  3. Жилищная площадь, которая считается общим нажитым имуществом мужа и жены, может разделяться только при согласии другого супруга. Если имел место бракоразводный процесс, и всю общую собственность пара поделила в районном суде, то правовых отношений между ними нет.

Вид родства и процедура оформления имущества

Многие дарители интересуются, есть ли корреляция между разновидностью родства и способом оформления дарственной? На самом деле, никакой связи нет, поэтому порядок передачи квартиры в качестве подарка является абсолютно идентичным.

Затруднения могут вызывать другие факторы (например, возраст, профессия и т.д.). Единственное условие – это наличие бумаги, которая подтверждает определенную степень родства с дарителем (свидетельство о рождении или документ о заключении брака), поскольку в таком случае можно не уплачивать НДФЛ.

Документ, подтверждающий родственные связи, включается в общий перечень бумаг.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html

Кто Считается Близким Родственником При Дарении Квартиры

Это важно при совершении дарения в пользу именно такого лица, так как дает некоторые преимущества в финансовом плане. Иных документов, которые напрямую регулируют вопросы заключения сделки по передаче имущества в дар, нет.

Причин, по которым даритель желает совершить дар в пользу другого лица, в том числе близкого родственника, может быть бесчисленное множество. Часто именно желание сделать подарок высокой стоимости служит главной основой для заключения сделки.

Близкие родственники: кто они по закону? Дарение близким родственникам

В большинстве случаев членам семьи передается недвижимость. В оформлении этой сделки есть ряд преимуществ. В частности, дарение квартиры близкому родственнику гарантирует получение объекта конкретным лицом. Кроме этого, документ вступает в силу непосредственно после его подписания. Немаловажно отметить, что принудительное отчуждение объекта в этом случае практически невозможно.

В практике имеют место случаи, когда гражданин является близким родственником, но доказать это не может. Подтвердить степень родства можно, получив справку в органе ЗАГС.

Это достаточно эффективный способ, даже если отдел располагается в другом городе либо регионе. Также подтвердить родство можно посредством ДНК-экспертизы.

Можно также обратиться в суд, но в этом случае нужны будут хоть какие-то документы, удостоверяющие те или иные факты, свидетельствующие об отношениях граждан в качестве членов семьи.

Источник: https://lawgrupp.ru/zemelnoe-pravo/kto-schitaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry

Кто является близким родственником при дарении квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Чтобы составить и зарегистрировать договор дарения, близкие родственники должны предоставить:

  1. Св-во о госрегистрации права на недвижимость.
  2. Копии гражданских паспортов.
  3. Заявления собственника и принимающего лица на регистрацию перехода права.
  4. Договор дарения квартиры близкому родственнику. Он должен быть заверен нотариально.
  5. Согласие супруга собственника, если недвижимость принадлежит им на общем праве.
    Этот документ также удостоверяется нотариусом.
  6. Кадастровый паспорт объекта.
  7. Справка об инвентаризационной оценке.
  8. Документ, подтверждающий право собственности. Эта бумага заверяется уполномоченным лицом, осуществляющим регистрацию лиц по месту проживания.

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто вступает в наследство после смерти мужа

При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ. Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота.

Внимание

Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ). Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства.

Дарственная племяннику налоги

Согласно статье 1051 НК если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения, к которым подпункт 11 пункта 2 статьи 1051 НК относит супругу (супруга), родителя (в том числе усыновителя), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, опекунов (попечителей) и подопечных. Как видно, всех лиц, которые могут быть взаимозависимыми между собой, Налоговый кодекс РФ делит на:

  • юридических лиц;
  • физических лиц.

В этой статье рассмотрим только взаимозависимсть физических лиц.
Таким образом, для целей налогообложения взаимозависимыми признаются лица, если их отношения могут оказать влияние (п. 1 ст.

Близкие родственники: кто они по закону? дарение близким родственникам

Отрицательными моментами признания лиц как близкими родственниками, так и взаимозависимыми лицами являются следующие обстоятельства:

  • покупателю по сделкам купли-продажи жилья нельзя получить имущественный налоговый вычет (пункт 5 статьи 220 НК);
  • продавец обязан подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи имущества (при этом имущественным налоговым вычетом продавец воспользоваться может).

Взаимозависимые лица Понятие взаимозависимых лиц дано в статьях 20 и 1051 НК. Поскольку статья 220 НК ссылается на статью 1051 НК, будем исходить из понятия, данного в этой статье.

Является ли дочь моей родной сестры близким родственником?

К данной категории относят членов семьи, братьев и сестер. Однако заплатить придется нотариусу. Размер пошлины будет зависеть от степени родства.

Для непосредственных членов семьи сумма составит 0.3%, если общая сумма не больше 100 тыс. руб. Остальным родственникам ставка будет вдвое больше, но при этом предельная сумма — не больше 1 млн руб.
Жилищное законодательство В ЖК термин «близкие родственники» фактически отсутствует. Однако такое понятие, как «член семьи», занимает ключевую позицию.

В качестве таковых признаются не только супруги и дети, но и родители самого собственника, в особенности, если они живут вместе. Если владелец площади по своей воле вселяет третье лицо, то оно также становится родственником, хоть и не имеет кровной связи с ним.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: https://ru-businessplan.com/kto-yavlyaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry/

Кто считается близким родственником при дарении недвижимости?

Оформление договора дарения требует правильного подхода, так как при наличии ошибок или несоблюдении формы он может быть оспорен и в результате — аннулирован. Чаще всего предметом дарения выступает недвижимость.

Порядок оформления

Договор дарения, целью которого является передача недвижимости в дар, может быть составлен двумя способами:

  • в простой письменной форме без участия и заверения нотариуса;
  • в нотариально заверенной форме.

Выбор обусловлен необходимостью заверения документа с целью защиты от оспаривания.

Порядок оформления напрямую зависит от выбора способа составления документа.

Самостоятельно

Cамостоятельное составление дарственной подразумевает прохождение нескольких обязательных этапов:

  1. Оформление договора дарения недвижимости согласно правилам, установленным законом.
  2. Подписание договора.
  3. Государственная регистрация права собственности на подаренную недвижимость.
  4. Уплата налога по ставке 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости.

При составлении договора дарения недвижимости необходимо точно указать все данные из документов и включить пункты:

  • о дарителе и одаряемом. Требуется полное указание Ф.И.О., паспортных данных каждого и места их постоянного проживания;
  • предмет дарения. Необходимо указать исчерпывающие характеристики объекта недвижимости: его площадь, этажность, адрес нахождения, сведения из свидетельства госрегистрации;
  • дата передачи дара, если это действие не предполагается совершить сразу;
  • подпись дарителя и одаряемого.

Государственная регистрация права обязательна, так как при ее отсутствии дарственная легко оспаривается.

Проводится таковая в несколько шагов:

  1. Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
  2. Составление заявления и передача документов на регистрацию.
  3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
  4. В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.

Регистрирующий орган вправе отказать в регистрации, если документы представлены в несоответствующем виде или не полностью. После исправления недочетов заявитель вправе обратиться повторно.

Оплатить налог на получение в качестве дохода объекта недвижимости предстоит тем, кто не считается дарителю близким родственником. Ставка составляет 13% от стоимости подаренного объекта.

Оформление у нотариуса

Другой порядок оформления договора дарения недвижимости предусмотрен при заверении его нотариусом. Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус.

Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы на передаваемый объект недвижимости, подтверждающие законность приобретения его дарителем;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • технический паспорт объекта;
  • доверенность, если кто-то из участников действует не самостоятельно, а через представителя;
  • разрешение супруга, если даритель приобрел объект недвижимости в период нахождения в браке, и он считается совместно нажитым имуществом;
  • разрешение органов опеки в некоторых случаях (если в сделке участвует несовершеннолетний).

Нотариус вправе запросить иные бумаги. После их представления необходимо оплатить расходы:

  • государственная пошлина за заверение договора;
  • оплата услуг нотариуса за составление договора;
  • государственная пошлина за получение свидетельства государственной регистрации права собственности;
  • налог на доход с дарения.

При обращении к нотариусу госпошлина за регистрацию права уплачивается ему, а он самостоятельно сделает запрос в регистрирующий орган и оформит свидетельство.

Дарственная на недвижимость близким родственникам

Договор дарения недвижимости в пользу близких родственников составляется достаточно часто. Он заполняется по всем стандартным правилам в соответствии с законом. Однако есть некоторые преимущества в составлении такого договора:

  • уплата налога отменяется для близких родственников дарителя;
  • государственная пошлина при заверении нотариусом оплачивается по пониженной процентной ставке.

Иных отличий в дарении между родственниками нет.

Дарственная на недвижимость: плюсы и минусы

Договор дарения, как и любой другой документ, имеет плюсы и минусы. Среди преимуществ составления такого договора:

  • простота составления и необязательность заверения;
  • сложность оспаривания и аннулирования дарственной;
  • невозможность отменить дарение по желанию дарителя – большой плюс для одаряемого;
  • отсутствие обязанности уплаты налога для близких родственников дарителя и т.д.

Однако дарственная имеет и некоторые минусы:

  • обязанность уплаты налога в результате получения дара для лиц, не приходящихся дарителю близким родственником;
  • безвозмездность сделки иногда рассматривается как минус для дарителя;
  • невозможность передумать для дарителя и поэтому отменить дарственную.

Однозначно назвать плюсы и минусы договора дарения сложно, так как для каждой стороны имеются свои преимущества и недостатки. Однако главным плюсом для одаряемого является получение дара, а для дарителя – реализация собственного желания преподнести дар.

Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году

Налог на получение дара уплачивается в связи с прибылью, которую обретает одаряемый. Ставка налога в 2017 году отличается для разных категорий лиц:

  • резиденты уплатят 13% от стоимости полученного в дар имущества. Таковыми признаются те, кто постоянно проживает на территории РФ не менее 183 дней независимо от гражданства;
  • нерезидент уплатит 30% от стоимости подарка.

Расчет налога взимается с суммы, которая указана в оценке объекта недвижимости, однако ее проводят не всегда, поэтому есть альтернативные способы расчета:

  • от стоимости, указанной в договоре дарения. Однако в 2017 году ее сначала сравнивают с кадастровой и рыночной стоимостью. Она не должна превышать или уступать рыночной более чем на 20%. Рыночная стоимость представляет собой среднюю цену на подобные объекты в момент дарения;
  • от кадастровой стоимости. В 2017 году стоимость имущества для налогообложения не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Именно поэтому этот показатель крайне важен.

Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости?

Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю:

  • детьми и родителями;
  • супругом (ой);
  • внуками, внучками, бабушками и дедушками;
  • братьями и сестрами.

Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России.

Таким образом, договор дарения недвижимости может оформляться самостоятельно и с участием нотариуса. При этом сильно отличается порядок оформления, стоимость и объем затраченных усилий. Налог на дарение не взимается с близких родственников дарителя.

Источник: http://ag-apart.ru/kto-schitaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-nedvizhimosti/

Кто считается близким родственником при дарении квартиры

страницы

  • 1 Кто является близким родственником при дарении квартиры
  • 2 Дарение недвижимости близкие родственники
  • 3 Кто является близкими родственниками при дарении?
  • 4 Являются ли племянники близкими родственниками при дарении
  • 5 Является ли прямым родственником племянница при дарении жилья
  • 6 При дарении квартиры кто является близкими родственниками
  • 7 Дарение квартиры между близкими родственниками в 2018 году — доли, налог, договор, процедура, типовой
  • 8 Близкие родственники и взаимозависимые лица
  • 9 При дарении квартиры кто является близкими родственниками
  • 10 Дарение недвижимости между близкими родственниками 2018
  • 11 Кто считается близким родственником при дарении квартиры
  • 12 Кто является близким родственником при дарении квартиры
  • 13 Кто считается близким родственником при дарении квартиры
  • 14 Кто считается близким родственником при дарении дома
  • 15 Близкие родственники при дарении квартиры это
  • 16 Расчет налога при дарении недвижимости близким родственникам

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество – это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.

то никаких официальных документов подписывать не нужно.

Дарение квартиры близкому родственнику – удобно и выгодно

Если в договоре дарения будет указано, что одаряемый получит свой подарок после смерти дарителя – этот договор не будет действительным. Для таких целей есть завещания и прочие наследственные документы. Если человек не хочет получать подарок – он в любой момент может отказаться.

При этом, если права на подаренную вещь были официально зарегистрированы, то и отказ придется регистрировать там же.

Дарственная близким родственникам

Пункт 18.

1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации предусматривает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; Если родитель заключил договор дарения с одним из своих детей, платить налог не нужно. Не считается. В соответствии с п.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара. Если дарителю возвращается некоторое, хотя и минимальное, количество денег или другой материальный объект, то дарение признаётся недействительным (ничтожным). Поскольку безвозмездное получение собственности является разновидностью дохода, в пользу государства удерживается налог.

Для резидентов РФ его значение составляет 13 % (это стандартный размер подоходного налога), а для нерезидентов – 30 %.

В этом его основное отличие от продажи. По дарственной квартира переходит в собственность одаряемому или даритель берет обязательства передать ее в будущем.

Договор может быть исполнен как непосредственно при подписании, так и содержать условия перехода квартиры в собственность впоследствии (например, после совершеннолетия, окончания вуза, свадьбы и т.п.). По законодательству дарственная может оформляться в простой письменной форме.

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

При необходимости передать родственнику квартиру самым правильным и оправданным является оформления дарения квартиры.

Она соответствует сделке по существу, поскольку деньги за передаваемое имущество не берутся. С другой стороны, для близких родственников такой договор наиболее приемлем, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право на квартиру, без претензий на нее в будущем третьих лиц (жен, мужей при разводе).

217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается. отец и мать дарителя, а также усыновители; дети, в т.ч.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Все действия, которые касаются недвижимости строго регулируются законодательством. Безвозмездную передачу прав необходимо удостоверить составив договор дарения.

Далее рассмотрим характерные особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками, порядок и процедуру заключения, налогообложение и остальные правовые тонкости по данной теме. Этот договор актуально заключать между близкими родственниками, потому, что он исключает возможность предъявления прав на подарок со стороны жён или мужей одариваемых.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками?

Источник: http://dcvesta.ru/kto-schitaetsya-blizkim-rodstvennikom-pri-darenii-kvartiry/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Блог юриста со стажем